500〜600万円

東京都

その他営業,経営企画/事業企画

＜ADワークスグループについて＞
私たちはこれまで、投資不動産事業を通じて企業や富裕層へのサービスを通して社会貢献を果たしてきました。

2024年にビジョン・パーパスを策定し、組織、既存の概念、常識、さまざまな「ワク」を超える、しなやかな発想力と創造力で、世界を色鮮やかに染め直していくことを北極星（パーパス）としました。
そして、不動産資産の流動化を通じて、これまで閉じられていた個人の資産形成をサポートし、選択肢を増やすことで心に火を灯したいというビジョンを掲げ、まさに今、そのための挑戦が始まっています。

これからの10年の間では、直接的ステークホルダーへの経済的価値の提供のみならず「世の中の富の循環」にまで視野を広げて、世の中を個人の選択肢と可能性に溢れたものにしていきたいと考えています。
そのため、私たちは「これから飛躍する個人」にも直接的に当社のサービスを届けるための挑戦を繰り返します。


＜主な業務内容＞
幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。
※仕入・売却価格：10億～50憶 程度

■想定業務（例）
・レジおよびオフィスのリーシング戦略の策定および実行
・収益最大化のための賃料改定策定および実行
・建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
・リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
・管理業務（収支管理・レポート管理など）

■担当業務のやりがい
・マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、様々な物件規模・アセットタイプに携わることができます
・取得した不動産の収益最大化のためのコンセプト策定から実行までを一貫して担当するため、PMの経験を生かしながらスキルアップが可能です
・社内外の様々な関係各所とやり取りをしながら業務を進めていくので、周囲を巻き込みながら案件を推進する力 が身につきます

＜当社の特徴＞
■製品・サービスの特徴
当社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ?棟収益不動産を中心に仕?れ、 バリューアップ人事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て、リーシング戦略に基づく収益最大化を図り、商品価値を?めたうえで、 超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。

■事業・部門の特徴
従来の個人富裕層に加え、事業法人や機関投資家へと顧客層を拡大しています。
現在、取り扱う不動産の規模は1棟あたり平均30億～40億円で、年間約20棟を売買。オーナーやテナントからも高い信頼を得ています。

当社は「富の循環を創出し、誰もが火を灯せる社会をつくる」というビジョンのもと、2034年に営業利益約200億円を目指しています（2023年度実績：20.6億円）。本部門は当社の基幹事業の一つであり、今後さらに取り扱い物件や規模の拡大を計画しています。

■体制・採用背景
部門全体で25名程度、チームは8名（部長1名、課長1名、メンバー6名）です。
組織人数を拡大し増員での募集を計画しております。事業を大きくしていくフェーズに携わっていただく事が可能です。

▼求める人物像
下記の中から複数に該当する方
◎成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方（特に重視）
◎行動力がある方（特に重視）
・正確さとスピード感を持って業務に取り組める方
・改善意識を持ち、主体的に業務の効率化を図れる方
・高いコミュニケーション能力を発揮できる方
・チームワークを重視し、協調性を持って仕事ができる方

▼必須スキル・経験
・プロパティマネジメントの実務経験が5年以上ある方（マンション・商業ビル・オフィスビル等）
・基本的なPCスキルをお持ちの方（Word・Excel など）

▼必要資格・ライセンス
宅地建物取引士（不動産業界出身者は必須）

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限5万円／月 社会保険：社会保険完備 ＜教育制度・資格補助補足＞ 特に補足事項なし ＜待遇＞ 変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月、8月）　昇給：4月 各種保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等） 確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度/部門表彰制度/グループ年度表彰制度

＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ 特に補足事項なし

面接２～３回程度 ※状況に応じ変更する場合がございます