700〜1200万円

東京都

事務/管理系->投資

＜ADワークスグループについて＞
私たちはこれまで、投資不動産事業を通じて企業や富裕層へのサービスを通して社会貢献を果たしてきました。

2024年にビジョン・パーパスを策定し、組織、既存の概念、常識、さまざまな「ワク」を超える、しなやかな発想力と創造力で、世界を色鮮やかに染め直していくことを北極星（パーパス）としました。
そして、不動産資産の流動化を通じて、これまで閉じられていた個人の資産形成をサポートし、選択肢を増やすことで心に火を灯したいというビジョンを掲げ、まさに今、そのための挑戦が始まっています。

これからの10年の間では、直接的ステークホルダーへの経済的価値の提供のみならず「世の中の富の循環」にまで視野を広げて、世の中を個人の選択肢と可能性に溢れたものにしていきたいと考えています。
そのため、私たちは「これから飛躍する個人」にも直接的に当社のサービスを届けるための挑戦を繰り返します。


＜主な業務内容＞
当社は2018年より新たな相続対策の新たな選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。良質な商品づくりの要として、この成長を支えプロとして不動産運用に取り組める運用担当者を募集します。

■主な業務
仕入れから商品化、期中運用、売却まで不動産運用のすべての工程を担います。
※対象不動産：10～40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）

・小口化対象不動産の仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断業務
・仕入後の不動産を仕入時策定商品化戦略に基づき、リーシング実行、修繕工事差配、PM会社への指示出しを実施
・販売後の商品の中長期（5年から20年)のアセットマネジメント業務
　※投資家から運用一任されており、PM会社への指図・年1回投資家への報告を行います

■業務を通じ得られること
・不動産運用の全工程に関与でき、多様な立地・用途の物件を担当するため、幅広い経験を積むことができます。また、一任運用のため、運用に集中しながら自身のスキルを最大限に発揮いただけます。
・担当物件の運用成果が当社および投資家利益に直結するため、大きなやりがいを感じられます
・運用成果が投資家様のリピート購入につながるなど、目に見える成果を実感できます

■その他
・運用実績
　- 2023年運用物件9件（約140億円）
　- 2024年運用開始物件8件（約122億円）
　私募REITに近い運用規模に加え、2025年運用開始予定額は200億です
・不特法事業（不動産小口化事業）を管掌する資産運用事業本部の投資運用部の配属（現在部長1名、メンバー2名）
　現職メンバーはいずれも中途入社、PM業務従事経験がある方です
・グループや外部のPM会社をコントロールしながら運用を推進いただきます

▼求める人物像
・高い倫理観と誠実さを持ち、責任感を持って業務に取り組める方
・論理的・合理的に考え抜き、自身の考えを的確に発信できる方
・円滑なコミュニケーションができ、関係者との調整をスムーズに進められる方

▼必須スキル・経験
店舗・事務所のリーシング関連業務（賃料査定及びリーシングマネジメント）のご経験のある方
具体的には、以下の何れか、または以下に類する（マネジメント）経験をお持ちの方
・PM会社フロント業務（店舗・事務所）経験（リーシング関連業務を含む）2年以上
・AM会社（店舗・事務所）経験（リーシング関連業務を含む）2年以上
・PM会社リーシング業務（オーナー側での仲介営業、店舗・事務所）経験2年以上
・賃貸仲介会社賃貸仲介業務（エンド側での仲介営業、店舗・事務所）経験3年以上

▼歓迎スキル・経験
・PMまたはAM業務において、建築/設備関連業務経験
・PMまたはAM業務において、会計関連業務経験
・売買業務経験

▼必要資格・ライセンス
・宅地建物主任者資格（必須）
・不動産証券化マスター（尚可）

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限5万円／月 社会保険：社会保険完備 ＜教育制度・資格補助補足＞ 特に補足事項なし ＜待遇＞ 変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月、8月）　昇給：4月 各種保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等） 確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度/部門表彰制度/グループ年度表彰制度

＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ 特に補足事項なし

面接２～３回程度 ※状況に応じ変更する場合がございます