600〜1000万円

福岡県

■主な業務
当社の不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の資産価値向上を担うポジションです。10億?30億円規模の物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。
建築面から事業価値をつくり上げる“核となる役割”を担うため、建築の専門性を深めながら、事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジションです。

■想定業務
・建築企画業務（仕入検討フェーズ）
修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
想定予算を踏まえた建築企画の策定
関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携

・商品化業務（購入後?売却前フェーズ）
デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般
※業務対象は関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心になります。建築企画部にてマネージャー候補としての活躍を期待しています。

■ポジションの魅力
◎ 10億?30億円規模の大型物件を扱い、建物価値の最大化に直接貢献できる
扱う物件はオフィス・マンションを中心に、一部商業店舗も含む多様なアセットタイプです。
3,000万?1億円規模の大規模修繕工事や、給排水管・空調・インターホン・EV・キュービクルの更新など、建物の長期修繕に関わる幅広い工事を主管します。
建物全体の価値向上を自らの企画とマネジメントで実現し、その成果が事業収益に直結する手応えを感じられます。

◎ “建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション
建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた建物企画に携わります。
仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、事業の入口から出口まで一貫して関わることで、建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。

◎ 意匠工事やデザイン企画にも携わり、クリエイティブな価値向上に挑戦できる
自社企画に加え、外部パートナーとの協業による意匠工事にも積極的に取り組んでいます。
意匠性を高めるリノベーションやデザイン企画に関わることで、建築技術だけでなく「企画・クリエイティブ」の力も伸ばせる環境です。

◎ 社内外の専門家と連携しながら、プロジェクトの中心として推進できる
施工会社、設計者、管理会社、社内の商品企画・PM・仕入部門など、多様な関係者と連携してプロジェクトを進めます。
建築の専門性を生かしながら、調整力・推進力を発揮し、プロジェクト全体を牽引する役割を担えます。

◎ 開発事業への展開など、キャリアの幅を広げられる環境
当社は新築開発事業にも注力しており、当部門は開発プロジェクト管理も担当しています。
将来的には、収益不動産の企画に留まらず、開発事業にも携わるチャンスがあるなど、キャリアの幅を大きく広げられる環境です。

■取り扱い物件
物件規模：10億?30億円
種別：オフィスビル、一棟マンション、一部商業店舗
ご参考資料：https://prtimes.jp/story/detail/b6P5w7Cm7wx

■応募資格 (MUST)
以下いずれかのご経験
・設計事務所、ゼネコン、工務店、デベロッパーなどで、建築企画・設計・施工のいずれかに携わった経験
※設計のみ、現場の監理経験がない場合は不可
・RC造（マンション・ビル等）の新築または改修工事に関わった経験
※木造のみ・戸建てのみの経験は不可
※ホテル・オフィス・商業施設の経験者歓迎
・工事におけるスケジュール・コスト・品質のいずれかを主導した経験、または発注者側として管理できるイメージを持つ方

■応募資格 (WANT)
以下いずれかの経験
・大規模修繕工事に関わったことがある方
・意匠設計に関わったことがある方

■必要資格（WANT)
・一級ないしは二級建築士、一級施工管理技士（有資格者/尚可）
・宅地建物取引士（有資格者/尚可）

■求める人物像
以下のうち、複数に該当する方（※すべてに該当する必要はございません）
・収集した情報に対しスピーディーな対応を取ることが出来る方
・大きな目標から逆算し、長期的な戦略を立てて業務を推進できる方
・相手の意図を汲み取りつつ、論理的に社内外の関係者と調整し、円滑なコミュニケーションがとれる方
・チームワークを重視し、協力しながら仕事ができる方
・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
・改修計画やデザインに興味がある方
・現場監理だけでなく、計画段階から携わりたい方

■福利厚生 確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度／部門表彰制度／グループ年度表彰制度 ■加入保険 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等

9:00～18:00　所定労働時間8時間　休憩60分

書類選考、面接2～3回（※変更の可能性あり）