500〜800万円

福岡県

その他営業

■主な業務
オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。取り扱う物件は、1棟5億～50億円規模が中心となります。
これまでのご経験を活かしながら、福岡・九州エリアを中心に、優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。

■想定業務
・物件情報収集
　不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
　福岡を中心に九州エリアがメインです（※将来的に拡大の可能性あり）
・調査・判断
　入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
　物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討
　取得の可否を判断
・仕入
　物件購入に関する社内外の関係者との調整
　契約・決済など、一連の手続きを実施
・物件販売営業活動
　既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動
　販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続

■ポジションの魅力
◎ 5?50億円規模の収益不動産を一気通貫で扱い、九州エリアの成長をリードできる
オフィスビル、賃貸マンション、開発用地など、幅広いアセットタイプの収益不動産を、仕入れから販売まで一貫して担当します。
福岡を中心とした九州エリアでは、今後の事業拡大を見据えており、リーダークラスは小規模組織の中核として、市場の開拓と案件推進の双方で中心的な役割を担っていただきます。
5?50億円規模の物件を扱うため、調査・交渉・価値向上・販売の全工程を通じて高度な実務経験を積むことができ、スケールの大きい成果を創出する手応えがあります。

◎ 仕入れと販売の両面で事業の“入口から出口まで”を設計できる
本ポジションでは、物件取得のための情報収集・調査から、購入判断、契約、決済、そして販売戦略の実行までをトータルで担当します。
販売想定利回りや相場観を踏まえた助言・戦略検討を、仕入れ段階から行うことで、事業全体の収益性を左右する重要な意思決定に携わることができます。
実務を主体的に進めながら、将来的なマネジメントにもつながる視座を身につけていただける環境です。

◎ 仲介会社・金融機関・投資家など、多様なプロフェッショナルと連携しプロジェクトを推進できる
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家といった外部パートナーと密にコンタクトを取り、良質な物件情報を収集しながら案件を前に進めます。
また、販売フェーズでは社内の法務・財務・企画部門と連携し、資料作成から契約・決済、クロージングまで一連のプロセスをリードいただきます。
多様な関係者と連携するプロジェクト推進力が身につくとともに、販売・仕入れ双方の専門性をバランスよく高められる点が魅力です。

◎ 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、チームの成長を牽引できる
現在の九州エリアは数名の小規模組織で、今後は本格的な福岡支店として体制を整えていく構想があります。
今回のポジションはその“立ち上げメンバー”として、事業拡大の中心的な役割を担っていただく想定です。
既存メンバーの業務フォローやナレッジ共有を通じて、チーム全体の成果向上にも貢献でき、現場のリーダーとして経験を積むことができます。
東京本社・大阪支店との連携体制も確立しており、単独で抱え込むことなく、全国の専門家と協力しながら事業を推進できる環境が整っています。

◎ 経営と近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
当社は2034年に営業利益200億円を目指す中、収益不動産事業は基幹領域としてさらなる拡大を計画しています。（2023年度実績：20.6億円）
重要な仕入れ・販売案件では、上長が経営層と議論しながら意思決定を進めており、リーダークラスもそのプロセスに近い立場で動くことができます。
事業ポートフォリオの考え方や中長期の市場戦略に触れながら働くことで、単なる営業職を超えた“事業を動かす視点”を身につけられる機会が豊富です。

■働き方やチームの特徴
・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します

■応募資格 (MUST)
・収益不動産に関わる営業経験のある方（収益不動産の売買仲介のご経験や1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験）
・土地の有効活用に関する営業経験
・マンションの仲介、土地の有効活用についての営業経験等、不動産関連の営業であれば収益不動産の営業経験は未経験でも可

■応募資格 (WANT)
・不動産売買営業経験もしくは事業用不動産の売買仲介経験
・不動産の仕入れ（アクイジション）経験

■必要資格
・宅地建物取引士（未取得の方は入社後に取得を目指していただきます）

■求める人物像
以下のうち、複数に該当する方（※すべてに該当する必要はございません）
・チームワークを重視して仕事ができる方（特に重視）
・相手の意図をくみ取りながら、社内外の関係者とロジカルに調整し、円滑なコミュニケーションが取れる方
・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
・顧客や取引先など、ステークホルダーと深い信頼関係を築き、誠実な対応ができる方
・どのような状況でも、信頼を基盤とした決断と行動ができる方

■福利厚生 確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度／部門表彰制度／グループ年度表彰制度 ■加入保険 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等

9:00～18:00　所定労働時間8時間　休憩60分

書類選考、面接2～3回（※変更の可能性あり）